Diễn Đàn Nhà Đất

Thị trường Cảnh báo tồn kho bất động sản tăng quá nhanh

Admin

Sale Rep
Thành viên BQT
Quản Trị Viên
Bài viết
589
Cảm xúc
3
So với cùng kỳ, tổng giá trị tồn kho của các doanh nghiệp địa ốc niêm yết hiện đã tăng 38%, lên đến hơn 223.000 tỷ đồng.
ngôi nhà chưa hoàn thiện bị bỏ hoang

HoREA cảnh báo tồn kho bất động sản đang leo thang
Lượng hàng tồn kho tăng nhanh là một trong nhiều vấn đề được đề cập đến trong văn bản kiến nghị tháo gỡ khó khăn để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển mà Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) công bố mới đây.
Theo HoREA, tổng giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán đang tăng quá nhanh. Giá trị hàng tồn kho tính đến cuối năm 2019 đã tăng 38% so với cùng kỳ năm trước, hiện lên đến 223.474 tỷ đồng. Trong đó có 24 doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho trên 1.000 tỷ đồng, 4 tập đoàn có giá trị tồn kho từ 4.200 - 7.397 tỷ đồng. Hai tập đoàn hàng đầu chiếm 63% tổng tồn kho toàn thị trường.
Sự gia tăng lượng hàng tồn kho bất động sản sẽ là gánh nặng cho doanh nghiệp và nền kinh tế nói chung. Hàng tồn kho đã ra thành phẩm nhưng chưa bán được sẽ ảnh hưởng đến tính thanh khoản, có thể khiến doanh nghiệp phá sản. Hàng tồn kho thuộc nhóm dự án bị dừng triển khai, chưa ra sản phẩm sẽ khiến chi phí, lãi vay ngày càng lớn.
Do không có hàng để bán hoặc không bán được hàng nên hầu hết các doanh nghiệp bất động sản niêm yết đều có kết quả kinh doanh sụt giảm. Mức tăng trưởng doanh thu bình quân năm 2019 của đa số các doanh nghiệp địa ốc niêm yết là 7%, lợi nhuận sau thuế tăng 11% trong khi mức tăng trưởng năm 2018 là 47%.
Để giải quyết khó khăn cho thị trường bất động sản trước núi hàng tồn kho ngày càng lớn, HoREA cho rằng, các địa phương và cơ quan có thẩm quyền cần giải quyết những vướng mắc về pháp lý và thủ tục hành chính.
HoREA kiến nghị Chính phủ chỉ đạo rà soát, đưa ra kết luận xử lý các dự án thuộc diện rà soát, thanh tra để các chủ đầu tư chấp hành. Khi vướng mắc được tháo gỡ, các doanh nghiệp sẽ có cơ sở thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung với Nhà nước, tiếp tục thực hiện dự án, bổ sung sản phẩm cho thị trường.
Khánh Trang
 
  • Love
Cảm xúc: bdsecoparkduc

Có thể bạn quan tâm

  • 26
  • 0
  • Ngành thuế giám sát giao dịch nhà đất để tránh thất thu ngân sách có thể khiến giá tài sản tăng, nhưng lại giúp thị trường minh bạch hơn. Đầu năm 2022, Bộ Tài chính đề nghị ngành công an phối hợp...
  • 26
  • 0
  • 22
  • 0
  • ASC, Công ty chứng khoán mà VPBank mua lại phần lớn cổ phần, vừa đổi tên thành VPBank Securities, đồng thời tăng vốn lên gần 9.000 tỷ đồng Theo Nghị quyết phiên họp thường niên 2022, các cổ đông...
  • 22
  • 0
  • 19
  • 0
  • Nhà đầu tư tranh thủ mua ở vùng giá thấp sau phiên giảm sâu giúp VN-Index hôm nay bật mạnh, tăng gần 21 điểm lên trên 1.492 điểm. Phiên giảm mạnh đầu tuần khiến tâm lý nhà đầu tư thận trọng hơn...
  • 19
  • 0
  • 20
  • 0
  • Tập đoàn Flamingo sẽ xây dựng tòa tháp Ibiza Party Resort dành cho các buổi tiệc thâu đêm với quán bar, phố ẩm thực, nhà hàng trên không, gần 600 phòng khách sạn. Theo đại diện tập đoàn bất động...
  • 20
  • 0
  • 26
  • 0
  • Một số công ty dự đoán VN-Index tiếp tục giảm sâu nên khuyên nhà đầu tư hạn chế lướt sóng, không bình quân giá. Thị trường chứng khoán chứng khoán hôm qua điều chỉnh đồng pha với thế giới do nhà...
  • 26
  • 0
  • Top